第五章 发包人要求（任务书）
在本节中，招标人应当根据项目类型和招标阶段，按照斜体的提示编制详细内容。（包括但不限于下述内容）下述内容供参考。
一．项目概况与功能需求
（1）项目概况
☑**房屋建筑工程**
名称、基本情况、使用性质、项目周边环境、交通情况、自然地理条件、气候及气象条件、抗震设防要求等。
⬜**市政公用工程**
名称、工程项目的背景,建设的必要性,工程建设地点、范围、规模、建设周期、分期实施计划等。
⬜**其他工程**
（2）功能需求
☑**房屋建筑工程**
设计原则、指导思想、功能定位等，如住宅项目应表述套型、每套的建筑面积、旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。
⬜**市政公用工程**
提出道路规划及交通量预测，设计原则、总体布置方案、主要节点等方案要求，对道路工程、桥梁工程、排水工程等要求。
⬜**其他工程**
二．建设条件
☑**房屋建筑工程**
阐述行政部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等方面的要求,当城市规划等部门对建筑高度有限制时,需说明建筑物、构筑物的控制高度。主要规划指标要求按照规划选址意见书或国有土地转让合同、规划设计要求通知单等提出。
⬜**市政公用工程**
区域概况、道路现状及评价、现状道路交通量及评价等。
⬜**其他工程**
三．技术资料
☑**房屋建筑工程**
与工程设计有关的依据性文件的名称和文号、基础资料（规划意见、地形图等）
⬜**市政公用工程**
与工程设计有关的依据性文件的名称和文号、基础资料（批准的道路网规划及城市排水规划）等；研究的范围及内容、及主要研究结论
⬜**其他工程**
四．适用规范标准
1.国家、行业、项目所在地规范名录
2.国家、行业、项目所在地标准名录
3.国家、行业、项目所在地规程名录
五．专业设计要求（含BIM技术要求）
☑**房屋建筑工程**
对建筑、结构、采暖通风、给水排水、电气、人防、节能、环保、消防、安防等专业BIM技术服务提出要求。
⬜**市政公用工程**
附属工程、环境评价、新技术应用等要求
⬜**其他工程**
六．投标方案要求
☑**房屋建筑工程**
1.1设计说明
1.1.1方案总体构思
方案设计总体构思理念，外形特点，建筑功能，区域划分，环境景观，建筑总体与周边环境的关系。
1.1.2设计方案说明
1、总平面设计说明
2、单体建筑设计说明
（1）平面布局、功能分析、交通流线；
（2）空间构成及剖面设计；
（3）立面设计；
（4）采用的主要建筑材料及技术；
1.1.3建筑结构设计说明
1.1.4电气设计说明
1.1.5通风空调系统设计说明
1.1.6给水排水设计说明
1.1.7消防控制设计说明
1.1.8建筑节能设计说明
1.1.9BIM设计说明
1.1.10幕墙设计说明
1.1.11主要技术经济指标
方案设计主要技术经济指标表
| 序号 | 名 称 | 单位 | 数量 | 备注 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 总用地面积 | M² | |||
| 2 | 总建筑面积 | M² | 地上： | 地上、地下部分可分列 | |
| 地下： | |||||
| 3 | 建筑基地总面积 | M² | |||
| 4 | 道路广场面积 | M² | |||
| 5 | 绿地面积 | M² | |||
| 6 | 容积率 | （2）/（1） | |||
| 7 | 建筑密度 | % | （3）/（1） | ||
| 8 | 绿地率 | % | （5）/（1） | ||
| 9 | 汽车停车数量 | 辆 | 地上： | 地上、地下部分可分列 | |
| 地下： | |||||
| 10 | 自行车停车数量 | 辆 | 地上： | 地上、地下部分可分列 | |
| 地下： |
1.2图纸内容
1.2.1总平面图纸
图中应标明用地范围、指北针、图纸比例、退界、建筑布置、周边道路、周边建筑物和构筑物、绿化环境、用地内道路宽度等；
标明主要建筑物名称、编号、层数、出入口位置、标注建筑物距离、各主要建筑物相对标高、城市及用地区域内道路、广场标高等。
1.2.2设计分析图纸
（1）功能分析图纸
功能分区及空间组合。
（2）总平面交通分析图纸
交通分析图应包括：主要道路宽度、坡度，人行、车行系统，停车场地，消防车通行道路、停靠场地及回转场地；各主要人流出入口、货物及垃圾出入口、地下车库出入口位置，自行车库出入口位置等。
（3）环境景观分析图纸
根据招标文件要求，说明景观性质、视线、形态或色彩设计理念与城市关系。
（4）日照分析图纸（必要时）
按招标文件要求使用软件绘制符合当地规定的日照分析图并明确分析结果。日照条件应符合国家相关规定。
1.2.3BIM模型图纸（如有）
1.3其他要求 各主要单体平、立、剖面图；
1.3.1图纸表述清楚、准确、详细、完整，参照建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的要求。
1.3.2设计招标采用概念性设计招标或实施性设计招标的，设计深度要求参照建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）的要求。
⬜**市政公用工程**（城市道路工程）
图纸及设计说明表述清楚、准确、详细、完整，参照建设部《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）的要求。
⬜**其他工程**
七．成果文件要求
1.成果文件的组成
2.成果文件的深度
3.成果文件的格式要求
4.成果文件的份数要求
5.成果文件的载体要求
（1）纸质版的要求；
（2）电子版的要求；
（3）其他要求。
6.BIM成果文件要求
7.成果文件的其他要求
八．发包人其他要求
